บันทึกความสุข “บ้านหลังแรก” ออกแบบและคุมงานเอง อยู่มาครบ 1 ปีแล้วค่าาา เย้ๆๆ –

สวัสดีค่ะ หลังจากตามอ่านกระทู้สร้างบ้านอยู่หลายปี

บันทึกความสุข “บ้านหลังแรก” ออกแบบและคุมงานเอง อยู่มาครบ 1 ปีแล้วค่าาา เย้ๆๆ –

วันนี้ก็มาถึง ถึงเวลามาแชร์บ้านของเราบ้างแล้วค่ะ ^^

ตอนนี้เข้าอยู่มาครบ 1 ปีแล้ว ขอเขียนกระทู้นี้เก็บเอาไว้อ่าน

บันทึกความสุข “บ้านหลังแรก” ออกแบบและคุมงานเอง อยู่มาครบ 1 ปีแล้วค่าาา เย้ๆๆ –

เป็นแรงใจทั้งของตัวเองและเพื่อเป็นประโยชน์กับท่านอื่นๆนะคะ

1. หาที่ดิน

มาเข้าเรื่องกันเลย ย้อนกลับไปปี 2564 เราตัดสินใจกลับมาลงหลักปักฐานที่ตจว.

บ้านเกิดเดิมใกล้ๆพ่อแม่ แต่เราไม่มีที่ดินของตัวเอง ประกอบกับเรายังไม่ได้อยู่ในจังหวัดนั้น

วิธีการหาที่ดินของเราคือ หาตามกลุ่ม FB ในจังหวัด, ให้แม่ทาบทามขอแบ่งซื้อที่ดินใกล้ๆค่ะ

คนตจว.จะรู้จักกันหมด การบอกปากต่อปากข่าวกระจายไวมาก ใครบอกขายก็จะบอกต่อๆกัน

คนรู้จักก็ช่วยแม่เราหาอีกแรงค่ะ และวิธีสุดท้ายคือตั้งจิตภาวนา5555

ขอบอกเลยว่าขั้นตอนนี้ห้ามด่วนค่ะ ใจร่มๆ เราเชื่อเรื่องบ้านเลือกคน ตอนแรกเกือบจะได้ผืนอื่น

แต่มีเหตุให้ไม่ได้ค่ะ จนสุดท้ายเราได้ที่ดินในขนาดและราคาตามที่หวังไว้ และมีต้นไม้ใหญ่เดิมๆ

ในที่แบบที่อยากได้เลย ดีใจมากๆค่ะ ในส่วนของที่ดินเราซื้อเงินสด จุดนี้ไม่ต้องวุ่นวายกับธนาคาร

รวมใช้เวลาหาที่ดิน 7 เดือน โดยตกลงทำสัญญาซื้อขายวันที่ 18 มีนาคม 2565

2. แจ้งทำรังวัด – ถมที่ดิน

แจ้งทำรังวัดที่ดิน : เมษายน 2565

วัดที่ดิน : มิถุนายน 2565

ได้โฉนด : กันยายน 2565

ถมที่ดิน  : พฤศจิกายน 2565

หลังจากได้ที่ดินแล้วก็เริ่มเอารถเข้าถางป่า โดยเก็บต้นไม้ใหญ่เดิมๆ ไว้ทั้งหมด

ส่วนมากเป็นไม้กันเกรา ยางนา หว้า และประดู่

3. แบบก่อสร้าง

ส่วนแบบก่อสร้าง เรากับสามีช่วยกันออกแบบไว้ตั้งแต่มีความฝันว่าอยากมีบ้านแล้วค่ะ

สามีทำงานด้านนี้เลยเป็นคนเขียนแบบทั้งหมด ปรับๆแก้ๆ จาก 2 ชั้น จนเหลือชั้นเดียว

หลังจากได้ที่ดินแน่นอนแล้วก็เริ่มวางแปลนที่สมบูรณ์ (ส่วนนี้ไม่สะดวกโชว์แปลนค่ะ)

ในส่วนนี้สามารถหาจ้างสถาปนิกได้เลย สถาปนิกจะช่วยออกแบบ ดูวัสดุ งานไฟ ฟังก์ชั่นต่างๆ

ทิศทางลม รวมถึงข้อกฎหมายให้เรา บ้านที่ขนาดเกิน 150 ตรม.ต้องมีสถาปนิกกับวิศกรเซ็นต์แบบค่ะ

สำหรับการยื่นอบต.ในพื้นที่ เราใช้แบบจำนวน 5 เล่ม ระยะเวลารอ 3 สัปดาห์ ค่าธรรมเนียม 303 บาท

4.ช่างก่อสร้าง

มาถึงงานหลักงานใหญ่คือหาผู้รับเหมา หลายคนหาช่างจนตาแตก แต่เราคือคนที่ช่างมาหาค่ะ

แต้มบุญสูงมากๆ พอคนในหมู่บ้านรู้ว่าเราหาที่ดินได้แล้วก็แนะนำช่างมาให้ค่ะ ซึ่งช่างที่เราได้เป็นหลานของป้า

ที่ใจดีแบ่งขายที่ดินให้เราค่ะ นัดมาคุยแบบกันก็คุยรู้เรื่อง รับงานทีละหลังจนเสร็จ มีงานสร้างเสร็จการันตีให้เห็น

จริงๆส่วนนึงบอกตรงๆว่าใช้เซ้นส์ช่วยค่ะ โหว้งเฮ้งเข้ากันได้ก็เลยไม่ได้หาช่างที่อื่น และราคารับได้

โดยเหมาเฉพาะค่าแรงเท่านั้น ส่วนของสั่งตรงกับร้าน(เราสามารถเช็คราคาของในพื้นที่ได้ค่ะ)

รวมถึงช่างมีเครดิตที่ดี สามารถเอาของที่ร้านก่อสร้างได้โดยไม่ต้องสำรองจ่ายก่อน สำหรับใครที่สร้างบ้านเอง

เราแนะนำเข้าดูหน้างานก่อสร้างของบ้านอื่นๆเลยค่ะ ส่วนในเฟสบุ๊คอย่าเชื่อมาก ราคาคุยเยอะ

5.ขอน้ำและไฟชั่วคราว

น้ำ

หลังจากได้ช่างแล้วก็เริ่มขอน้ำประปาชั่วคราว (ประมาณ 5,350 บาท ได้คืนตอนขอบ้านเลขที่แล้ว

ต้องเก็บใบเสร็จไว้ดีๆ ห้ามทำหาย) ใช้เวลาประมาณ 30 วันจึงได้น้ำค่ะ

ไฟฟ้า

ขอมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว ใช้เวลาประมาณ 7 วันติดตั้งเสร็จ (ยอด 6,000 บาท ได้คืนตอนมีบ้านเลขที่แล้ว)

กรณีบ้านเราสร้างบ้านเข้าไปในพื้นที่ของตัวเอง ต้องจ้างช่างไฟมาเดินเสาเพิ่มจากถนนเข้าไปที่ตัวบ้าน

และเดินสายไฟให้เสร็จเลย (บ้านเราใช้ไฟ 3 เฟส ก็ใช้แบบ 3 เฟสไปเลยนะคะ) ของเราเดินเข้าไป 5 เสาไฟ

รวมค่าติดตั้ง ประมาณ 10,000 บาท การไฟฟ้าจะมาแค่ติดตั้งมิเตอร์และจั้มพ์ไฟค่ะ ตรงนี้มาทราบที่หลังว่า

การไฟฟ้าสามารถช่วยเราออกได้ครึ่งนึง แต่เราไม่ทราบก่อนค่ะ ใครจะสร้างบ้านลองคุยดูนะคะ

ปล.ตรงนี้เตือนภัยค่ะ หลังจากบ้านเราสร้างเสร็จแล้ว มี sms มิจฉาชีพส่งมาว่าให้เรากดลิ้งค์ไปเอาค่ามิเตอร์คืน

ซึ่งเราจำได้ว่าพนักงานการไฟฟ้าบอกเราว่า เค้าจะโทรมาเท่านั้น เราก็ท่องว่าโทรมาๆๆ สรุปเราไม่กด เรารอดค่ะ

อีกหลายอาทิตย์ พนักงานโทรมาจริงๆ ให้ไปรับมัดจำคืน แต้มบุญหนุนนำค่ะ

6.ลงเสาเอก

หลังจากทุกอย่างเรียบร้อยก็เริ่มลงเสาเอก เราได้ฤกษ์ 22.02.2023 ส่วนนี้ช่างก่อสร้างจะให้รถมาขุดหลุมไว้ก่อน

แต่หลังจากนี้เราต้องรอช่างสร้างบ้านอื่นให้เสร็จ ถึงจะเป็นคิวเราค่ะ ก็รอวนไป

*ของที่ใช้วันลงเสาประมาณ 1,000 บาท

7.เริ่มก่อสร้าง

การสร้างบ้านแบบยื่นกู้ธนาคารจะต้องมีเงินสำรองในการสร้างบ้านไปก่อน แล้วพอมีความคืบหน้า

ก็ยื่นเบิกกับธนาคารตามงวดงานส่วนนี้อยากให้ทุกคนเตรียมการดีๆนะคะ เราเตรียมไว้ประมาณ 30% ของราคาบ้าน

8.ติดต่อธนาคาร

ในส่วนนี้ก่อนเริ่มก่อสร้าง เราเข้าไปคุยกับธนาคาร 3 แห่ง เพื่อเลือกยื่นกู้เพียงแห่งเดียว

เนื่องจากยอดกู้สอดคล้องกับเงินเดือนแบบผ่านแน่ๆ เลยไม่ยื่นหลายแห่ง โดยสรุปเราเลือกธนาคารสีฟ้า

ดอก 3 ปีแรกประมาณ 3% เจ้าหน้าที่ดูแลดีมากๆค่ะ

โดยหลังจากเริ่มลงเสาเอกและเริ่มงานก่อสร้างบางส่วนแล้ว ก็เริ่มยื่นเอกสารกู้กับธนาคาร

ส่วนนี้ใช้เวลาประมาณ 30 วันนับจากวันยื่น พอถึงตอนนี้ก็ได้ความคืบหน้าพอสมควร ก็แจ้งตรวจงวดงานแรกได้เลย

ภายใน 1 สัปดาห์เงินก้อนแรกก็จะเข้า หลังจากเงินก้อนแรกเข้าก็ต้องเริ่มผ่อนบ้านเลยค่ะ แต่บ้านยังไม่เสร็จ55555

เป็นจุดที่ต้องเตรียมตัวให้ดีค่ะ บันเทิงมากๆ

9.ติดตามงวดงาน

หลังจากนี้ก็ก่อสร้างยาวๆค่ะ จังหวัดเราฝนตกค่อนข้างเยอะ เวลาก่อสร้างเลยช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้

ช่างก่อสร้างเข้าหน้างานทุกวัน เราจะแวะไปดูความคืบหน้าทุกวันตอนเย็น สามีคุมงานเอง

หากมีจุดไหนผิดพลาดก็จะได้แจ้งช่างแก้ไขได้ทัน เพราะฉะนั้นคนที่สร้างบ้านแบบคุมเอง

แนะนำให้ดูความคืบหน้าทุกวันนะคะ บ้านเราช่างเข้า 6-8 คน/วัน งานคืบไวมาก

สำหรับใครที่ไม่มีความรู้ด้านก่อสร้าง แนะนำให้จ้างผู้คุมงานแยกจากผู้รับเหมา ป้องกันปัญหาต่างๆ

ส่วนค่าของต่างๆ สั่งตรงจากร้าน เราไปจ่ายทุกๆสิ้นเดือน ส่วนของบางอย่างที่ในจังหวัดเราไม่มีแต่เราจะเอา

ก็วิ่งซื้อเองหรือสั่งจากกทม.เข้าไปส่ง ตรงนี้ต้องติดต่อและเผื่อเวลาดีๆค่ะ

เราเลือกใช้ประตูหน้าต่างเป็นไม้จริงทั้งหมดค่ะ  ระหว่างที่ช่างก่อสร้าง ก็เริ่มไปสั่งงานไม้

(ได้ contact จากช่างหลักเลย ไม่ต้องเหนื่อยหา) งานไม้ต้องเผื่อเวลาทำด้วย โดยงานสีจะทำหลังสุด

ฝกตกฉ่ำาาาา งานบางส่วนก็ล่าช้าบ้าง แต่ก็มีความคืบหน้าแทบทุกวัน

เรามาดูหน้างานทุกวัน บางวันเลิกงานช้า ก็มาดูมืดๆ เอาไฟฉายมาส่องกัน ตื่นเต้นทุกวันเลย

เจ้าของบ้านทำบิ้วอินเองเลย ฟิตสุดๆ 555555

งานไฟเริ่มมาแล้วค่ะ สวยยยย

งานครัวใช้ของ kitzcho สั่งออนไลน์มาค่ะ มีทีมมาติดตั้งให้เสร็จ

สร้างบ้าน = บาน ก็เลยมีบ้างส่วนที่คุณสามีทำเอง เลิกงานก็มาช่วยกันทาสี 5555

ไฟมาแล้ว เลิกงานก็แวะมาดูบ้าน เริ่มซื้อของเล็กน้อย

ครัวเสร็จแล้วค่ะ เพราะเอฟตู้เย็นมาไม่มีที่อยู่ ช่างเร่งให้ก่อนเพื่อน55555

ขั้นวางหนังสือและบอร์ดเกมที่คุณสามีประกอบเอง แล้วเราช่วยกันทาสี สวยงามเลย

อันขวาเป็นตู้รองเท้าจากร้านญี่ปุ่นมือสอง ถูกใจเลยขนมา

ขอบคุณที่มา: https://m.pantip.com/topic/43074987